Endurnýjun - hvað er það og hvernig á að komast í endurnýjunartækið?

Nýjungar sem lofa róttækum breytingum mæta alltaf með stuðningi og viðnám. Engin undantekning - endurskipulagning svæðanna. Endurnýjun - hvað er það? Þetta er flókið endurreisn svæðisins þar sem gömlu byggingar eru staðsettar. Þessi flokkur inniheldur fjölhæða hús, framkvæmd verkefnisins krefst sérstakrar nálgun.

Endurnýjun - hvað er það?

Endurnýjun húsnæðis er ferlið við að skipta um byggingar sem hafa þjónað tíma sínum með nýjum, byggt með öllum nútíma kröfum í huga. Þegar ákvörðun er tekin um endurnýjun er tekið tillit til myndefnanna, versnun bygginga, hvort um er að ræða þægilegan félagslegan aðstöðu á yfirráðasvæðinu: leikskólar, fjölsetra, skóla. Þróun yfirráðasvæða er gerð á grundvelli samnings sem stjórnvöld hafa gert við kaupendur útboðsins, en sá sem tekur við skuldbindingum leggur fram drög að áætluninni.

Endurnýjunarmarkmið

Hvers vegna endurnýjun? Þetta mál hefur nýlega verið tekið virkan upp í Moskvu, þar sem endurnýjunin er að ná skriðþunga. Helsta verkefni er að uppfæra húsnæðislán höfuðborgarinnar, skipta um gamla hús með öllum nauðsynlegum íbúðum. Innleiðing slíkra áætlana var á undan eftirfarandi þáttum:

Allar fimm hæða byggingar voru reistir á 50-70 á síðustu öld og voru hannaðar í 25-50 ár, og þeir þjóna miklu meira.
Mörg hús í iðnaðar húsnæði byggingu, sem eru flokkuð sem óbærileg röð. Viðgerð mun kosta meira en að byggja nýjar byggingar.

Endurnýjun - kostir og gallar

Húsnæði endurnýjun hugtök lofa framúrskarandi skipti fyrir íbúa, þrátt fyrir að aðalatriðið er endurnýjun borgarinnar sjóðsins í heild. Strangar kostir:

Eigandi fær nýja íbúð á kostnað ríkisins.
Íbúar geta gert breytingar á skipulagi húsnæðisins og fengið húsnæði með viðgerð.
Öll húsin verða búin skábrautum, sem er sérstaklega mikilvægt fyrir fatlaða og mæður með hjólastól.
Aðgangseyrir að byggingum eru skipulögð frá garðinum.
Fjöldi herbergja samsvarar því í gamla íbúðinni. Með hliðsjón af stórum göngum og eldhúsum, fá eigendur húsnæði með stórum myndefni.

En það eru fyrir eigendur íbúðir og minuses, vegna þess að fólk er gegn endurnýjun:

Nýtt húsnæði getur verið staðsett að öllu leyti á öðru svæði.
Að flytja mun kosta nokkuð eyri.
Nauðsynlegt er að gera mikið af skjölum, raða börnum í nýjum skóla, leikskóla, skráningartölvum og öðrum tækjum.
Það er a samúð að missa dýr viðgerðir gert í gamla íbúðinni.

Kostir við endurnýjun

Viðhorf til endurnýjunar íbúanna er öðruvísi en fyrir stjórn borgarinnar er kynning á þessu forriti jákvætt. Í plús-merkjunum eru slíkar hliðar:

"Khrushchevs" hafa þegar staðið á jörðinni, margir eru á barmi slysa, og þeir myndu þurfa að breyta engu að síður.
Nýju íbúðirnar verða búin með nútíma fjarskiptum, góðu hljóði og hitauppstreymi, sem mun verulega spara kostnað við viðgerðir á íbúðarhúsnæði.
Í nýju fléttunum eru fyrirhugaðar stæði, hverfa vandamálið hvar á að fara frá bílnum. Verðir verða að vera lausir við flutning, fest við allt ókeypis yfirráðasvæðið.
Vextir á framlögum vegna endurskipulagningar fjármagns munu lækka.
Nýtt, nútíma hús munu hafa jákvæð áhrif á útliti götunnar og borgarinnar.
Í virtu sviðum verður ferningur fyrir byggingu húsnæðis og nútíma verslunarfléttur, sem mun færa tekjur til borgarinnar fjárhagsáætlun.
Stórfelld bygging byggir á nýjum störfum.

Endurnýjun - gallar

Með þessari nálgun er nauðsynlegt að vera undrandi: hvað er slæmt um endurnýjun, afhverju er þetta verkefni svo mörg andstæðinga? Minuses forritsins innihalda slík atriði:

Sumir hús sem falla undir niðurrif, ásamt hálf-neyðartilvikum, geta samt þjónað. Sumir voru byggðir með þeirri von að þeir myndu standa til ársins 2050, aðrir fengu gæði viðgerðir og skipti um samskipti.
Margir byggingar geta varað í tugum ár eftir eigindlegan fjármagnsgerð, það mun kosta minna en fullbúin bygging.
Með aukinni þéttleika byggingar getur álag á flutningum, sjúkrahúsum, menntastofnunum, verslunum, ofgnótt íbúa leitt til innlendra vandamála og óþæginda.

Hverjir njóta góðs af endurnýjuninni?

Því meira sem forystu borganna þjónar ávinningi af því að innleiða slíkt þróunaráætlun, því fleiri skoðanir heyrast, frá endurnýjunarlistanum - hvað er það og hver ávinningur? Sum fyrirtæki og blaðamenn gerðu rannsóknir sínar og komust að þeirri niðurstöðu að allur sannleikurinn um endurnýjun er þetta:

Eftirspurn eftir íbúðum í nýjum byggingum féll, verktaki þurfti að leita leiða sem myndi hjálpa til við að ráða bót á ástandinu.
Ef þú skiptir um fimm hæða byggingu með miklum skýjakljúfum á 24-30 hæðum, mun þetta auka þéttleika byggingar, sem lofar milljörðum tekna.
Fyrir þá sem eru lausir í miðju borgarinnar, geturðu fengið mikið af peningum, það eru margir fjárfestar sem vilja ekki hika við að fjárfesta í nýjum flóknum.
Forritið verður úthlutað mikið fé og er ekki leyndarmál að kickbacks - æfingin er aðlaðandi og vinsæll meðal leiðtoga allra tengla.

Hvernig er endurnýjunin?

Endurnýjun reglna krefst þess að áður en aðferðin hófst var gerð fjárfestingarverkefni sem ákvarðar allar gerðir sérfræði- og hönnunarvinnu. Auk endurnýjun á svæðum - rífa byggingar og draga úr öllum samskiptum á yfirborðinu með síðari skipti. Endurnýjun húsnæðis - er endurnýjun eða skipti á úreltum húsum fyrir nýja, þetta er heill hreinsun á staðnum fyrir byggingu. Þar sem byggingar falla í flokk nútíma bygginga eru verktaki að þróa:

verkefni einstakra ketilshúsa;
Uppsetning metra á heimilum fyrir alla auðlindir;
staðsetning framboðs og útblásturslofts, þar sem í vetur og haust verður loftið frá götunni hituð;
uppsetning nútíma tvöfaldur gljáðum gluggum;
Þróun og framkvæmd nútíma lyfturanna, sem sjálfir verða gjaldfærðir þegar þeir lækka.

Hvernig á að komast í endurnýjunartækið?

Ef það er mjög mikilvægt fyrir marga íbúa að vera á svæðinu eða virtu miðborg sem er kunnuglegt frá barnæsku, þá eru margir sem dreyma um betri aðstæður og stór herbergi. Og fyrsta spurningin sem þeir spyrja er: hvernig á að koma inn í endurnýjunartækið? Til að byggja upp slíkt forrit er nauðsynlegt að það sé studd af að minnsta kosti 2/3 af leigjendum. Það eru nokkrar leiðir til að taka upp álit:

Skráðu þig í verkefnið "Virkur ríkisborgari" og kjósa.
Til að hafa samband við miðstöðvar opinberrar þjónustu eru slíkir í hverri hverfi borgarinnar þar sem verkefnið er framkvæmd.
Kjósa á fundi eigenda húsnæðis, lagaðu stöðu meirihlutans og flytja siðareglur til héraðsnefndarinnar.

Hvernig kjósa þeir til endurnýjunar?

Hvað eru atkvæðisreglur um endurnýjun? Eigendur íbúðir, og þeir sem opinberlega leigja hús geta gefið atkvæði sínar. Til að gera skoðun talin í fjarveru þarftu að tilgreina:

vegabréfsgögn
SNILS og fjölda fjárhagslegra og persónulegra reikninga einingarskírteinisins.

Þeir sem vilja gera það persónulega, það er þess virði að hafa samband við miðstöð opinberrar þjónustu "My Documents". Fyrir þetta þarftu:

vegabréf
eigendaskírteini;
ráðningarsamningur, þetta á við um þá sem leigja húsnæði.

Hvernig á að neita frá endurnýjun?

Í hverri hverfi borgarinnar þar sem áætlunin er framkvæmd er sett upp þóknun sem samanstendur af fulltrúum fjárfesta, stjórnsýslu og leigjenda. Margir eigendur, ekki vita hvað það er - ferlið við endurnýjun, áhyggjur af því að hægt sé að flytja þau án þess að tilkynna fyrirfram ákvörðunin sem tekin er. Sérfræðingar benda á að engin ástæða sé fyrir slíkum áhyggjum vegna þess að:

Undanþága húsnæðis sem tilheyrir eigandanum er aðeins mögulegt með skriflegu samþykki eiganda.
Ef byggingin er ekki viðurkennd sem neyðartilvik getur þetta verkefni verið endurskoðað þegar svæðið er skipulagt. Að taka tillit til þessa álits er nauðsynlegt að sýna fram á ákvörðun fundar eigenda íbúðir til þóknun.

Ástæðurnar fyrir því að þeir vilja ekki endurnýja eru margir og hafa mismunandi eiginleika fyrir mismunandi eigendur. Það gerist að fólk sem þegar hefur kosið þátttöku í áætluninni vegir kostir og gallar og ákveður að hafna. Getur þetta verið gert? Já, þú getur. Eigendur húsnæðisins eiga að eiga við um fulltrúa þóknunarinnar og þetta álit verður að koma inn í fundargerð fundar þingsins. Breyting á ákvörðuninni má enn fremur vera í miðju opinberrar þjónustu "Skjölin mín".