Spurningin um að velja leiðir til að kaupa eigin bústað er eilíft og ólíklegt að það mun alltaf vera ótvírætt svar við því. Hvernig á að vista fyrir íbúð? - við munum reyna að finna svarið við þessari spurningu.
Get ég vistað fyrir íbúð?
Algengasta tillagan til þessa í útgáfu sparnaðarsparnaðar er innlán, meðaltal prósentu tekna sem er 10% á ári. Segjum að þú sért fjölskylda sem hefur efni á að fresta mánaðarlega 50 þúsund rúblur. Í fimm til sjö ár verður þú að safna, að teknu tilliti til vaxta á afhendingu, um fimm milljónir rúblur, sem í augnablikinu samsvarar verð tveggja herbergja íbúð í Moskvu svæðinu. Hvort það muni verða það sama í gildi á þessum fimm eða sjö árum er erfitt að segja, vegna þess að markaðurinn er stöðugt að breytast og líklega verður þú alltaf seinn á verði og spurningin "Hvernig á að spara upp á íbúð?" Verður áfram fyrir þig óleyst. Ef það snýst ekki um Moskvu og úthverfi þess, þá gætirðu kannski keypt ágætis íbúð, en ef þú ert ekki heimilisfastur í Moskvu eða öðrum stórum borg, þá líklega mun þú ekki hafa efni á mánaðarlegum frádráttum fimmtíu þúsund rúblur. Hins vegar, með þessari nálgun að sparnaði, að minnsta kosti, spurningin um hvernig á að spara til að gera við íbúð eða fyrir niður greiðslu á veð verður nákvæmlega leyst. Nú skulum við tala um það.
Er djöfullinn svo hræðilegur sem hann er málaður?
Ímyndaðu þér að spurningin um hvernig á að spara pening fyrir íbúð, myndirðu spyrja árið 2004, og einhver myndi ráðleggja þér um áætlun um sparnað, sem við vitnað hér að ofan. Hvað myndi verða af peningunum þínum? Og ímyndaðu þér nú að þú hafir tekið veð á sama ári 2004. Nú myndi þú borga lánið og hafa íbúð í eigninni sem hefur vaxið í verði nokkrum sinnum. Þetta er dæmi frá lífinu. Að auki skaltu svara sjálfum þér, fyrir þig að spara þér í raun fyrir íbúð sjálfur? Skilurðu hvað er nauðsynlegt fyrir þetta? Eftir allt saman er það eitt þegar þú hefur skuldbindingar við bankann til að gera ákveðna upphæð í hverjum mánuði og öðrum - þegar enginn heldur þú stjórnar aðgerðum þínum og neyðir þig ekki til að gefa peningana þína.
Að lokum, hvað áhættu þú þegar þú tekur íbúð í veð? Jafnvel ef þú sérð í einu óheppilegu augnabliki að þú getur ekki borgað skuldir, getur íbúðin verið seld. Þú verður að gera það án vandamála, ef fyrir þetta samviskusamlega gert mánaðarlegar greiðslur. Hluti af hagnaði er gefinn bankanum á reikningnum sem eftir er af skuldinni og settur á sama innborgun. Í versta tilfelli verður þú að fara aftur í upphafsstaðinn þar sem þú ert núna og hugsa um hvernig á að spara peninga fyrir íbúð, í besta falli - búðu þér innálagsgjald undir fjárhagslegum kodda og jafnvel vera með
Hvort sem þú færð eigin bústað þinn virðist ekki meira sannfærandi fyrir þig, þarftu samt að byrja með uppsöfnunina - jafnvel fyrsta greiðslan fyrir veð. Og þetta er örugglega spurning um nokkra mánuði, og jafnvel nokkur ár. Ekki leita leiða til fljótt að spara upp fyrir íbúð. Þeir eru ekki.
Mundu eftir því hvernig þú lærir sjálfan þig í fjárhagslegum aga, sem þú munt örugglega þurfa í svona erfiðu fyrirtæki. Helstu ábendingar eru sem hér segir: Þegar þú hlýtur hagnað, setjið fyrst og fremst fjármagnaðan hluta og láttu þá nauðsynlegar greiðslur af núverandi virkni. Ekki leita að sölu og ýmis tilboð á afslætti - þeir neyða þig til að kaupa það sem þú hefur ekki keypt á öllum Ekki segja neinum að þú sparar peninga - fólkið í kringum þig, sérstaklega náin ættingja, mun finna margar leiðir til að fá þér að eyða þeim á eitthvað sem er gagnlegt fyrir þig.